今年第一季度海南房价同比下跌6%
海南统计局公布的数据统计显示，2022年1-3月，海南省共销售住房168.32万平方米，同比增长3.20%；房屋销售金额285.9172亿元，同比下降3.3%；房屋销售均价约为16987元/㎡，同比下跌6%。
这包括“难以买到房”的省会——海口！其一季度房屋销售均价约15661元/㎡，同比下跌9%。但放眼海南，海口在2022年一季度各市县房屋销售面积的榜单上仍是一骑绝尘，遥遥领先在榜首。
另外，三亚一季度房价同比也下跌近2成！房屋销售均价约为24297元/㎡，这远远低于目前三亚新居市场“3万左右”的备案均价水平。
在成交金额方面，第一季度海南全岛成交额达到2859172万元。其中，海口成交金额为1248187万元，同比下降12%；三亚768031万元排在第二，同比增长24.4%；陵水成交金额272129万元位居第三；琼海成交145716万元紧随其后。233开奖直播网站，
海南西部地区1-3月房屋销售额215629万元，比上年同期下降22.9%。其中儋州市74503万元，比上年同期下降20.5%；东方市39773万元，比上年同期下降0.6%；澄迈县74976万元，比上年同期下降37.1%，居西部地区降幅之最；临高县12967万元，比上年同期下降20.7%，第一季度房价最低的为临高县，价格为7811元/㎡；乐东县5108万元，比上年同期上升51.3%，为西部地区增幅之最；昌江8302万元，比上年同期上升18.7%。
值得一提的是，东线临海市县的房价全部过万。海南东部沿海城市中，除陵水房价异常坚挺外、文昌、琼海、万宁三地房价统统呈下跌趋势分别为-7%、-21%、-29%的跌幅。
而陵水继续超过三亚，房价涨至37453元/㎡，成为全岛均价最高的、也是唯一房价突破3字头的市县。
那么，今年第一季度海南哪里受买家欢迎？看下图，各市县房租销售面积一目了然。
从上图中可以看到，一季度海南房屋销量“破十万方”的市县有3个，按销量排名依次为：海口、三亚、琼海。
三亚第一季度成交面积达到31.61万㎡，同比去年增长57.4%，这也是海南全岛成交上涨幅度最高的市县，其中3月，三亚成交面积为14.72万㎡。排在全岛成交第二位。琼海第一季度成交10.01万㎡紧随其后。
值得关注的还有，海口、陵水、澄迈这三大置业热点区域，一季度的房屋销售面积纷纷同比下滑，跌幅分别为：-3.10%、-20.4%、-33.6%。另外，儋州、白沙、五指山、定安四地的房屋销量，同比去年也不太理想均呈下跌趋势。
在上述几个市县成交低迷的情况下，三亚、万宁、保亭、乐东四地，房屋成交却全线成。
整体上看海南的房价是呈现微跌的趋势，其主要有两个因素影响导致，3月份受房地产市场整治大环境及疫情短暂影响。当然还有“住房不炒”大背景下的影响。
5月10日，“奋进自贸港 建功新时代”系列专题新闻发布会（第八场）——《关于海南自由贸易港统筹区域协调发展的若干意见》政策解读新闻发布会在海口召开，海南省发展和改革委员会党组成员、副主任许兰表示，海南要构建“三极一带一区”区域协调发展新格局，即海口、三亚、儋洋经济圈作为区域协调发展的三个增长极，将通过合理分工、枢纽带动、产业链供应链协同、公共设施互联共享等协调、一体发展。同时，她还表示，将推进三个增长极的差异化协同发展，建设海口经济圈为自贸港核心引领区，打造三亚经济圈为国际旅游胜地、自贸港科创高地，创建儋洋经济圈为自贸港产城融合发展先行区、示范区。不难想象，未来海南经济与房价都会有良好的发展前景。（吴安宜）